Møllevej 11

Villa · 226 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.724 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.420 kr/m².1.267.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 19.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+345,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.631.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,2 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,8 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	302 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	383 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	642 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	3,5 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	3,4 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	5,5 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	3,1 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu