Humlehaven 5

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.395 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 4.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering557.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,61 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
9. maj 2019 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte275.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg245.000 kr.
2008jan.Ejerskifte515.000 kr.
1969aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	24 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	226 m	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,3 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	419 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,4 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	284 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,8 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	2,7 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	97 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu