Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 23

Villa · 204 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.770.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.976 kr/m².8.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.423.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,26 pct. siden apr. 2019
1,3M4,6M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.252.500 kr.14. jan. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat10.423.495 kr.Markedet · 19921.502.052 kr.Markedet · 19931.527.756 kr.Markedet · 19941.587.120 kr.Markedet · 19951.801.320 kr.Markedet · 19961.975.332 kr.Markedet · 19972.263.992 kr.Markedet · 19982.627.112 kr.Markedet · 19992.792.352 kr.Markedet · 20003.754.416 kr.Markedet · 20013.400.068 kr.Markedet · 20023.279.096 kr.Markedet · 20033.079.992 kr.Markedet · 20043.466.164 kr.Markedet · 20054.339.284 kr.Markedet · 20065.565.936 kr.Markedet · 20075.674.872 kr.Markedet · 20086.702.828 kr.Markedet · 20095.001.672 kr.Markedet · 20104.726.884 kr.Markedet · 20115.469.444 kr.Markedet · 20125.321.748 kr.Markedet · 20135.099.184 kr.Markedet · 20145.284.008 kr.Markedet · 20155.903.148 kr.Markedet · 20167.120.620 kr.Markedet · 20176.654.480 kr.Markedet · 20187.296.876 kr.Markedet · 20197.367.256 kr.Markedet · 20209.156.336 kr.Markedet · 20218.279.952 kr.Markedet · 20229.947.040 kr.Markedet · 20239.142.260 kr.Markedet · 20249.954.180 kr.Markedet · 202510.994.784 kr.Markedet · 202612.766.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.423.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • Bygget
  • 2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.252.500 kr.
  • 1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²95 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²146 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²70 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²164 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²100 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²388 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²365 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²665 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²693 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²559 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden