Egedevej 13, 4640 Faxe — Villa · 125 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.426.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedevej gns: 12.021 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.409.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	793 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	290 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	54 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	381 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	884 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	199 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	42 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	658 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	591 m	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Egedevej 121, Frenderup 4640 Faxe	95 m²	4,0 km	23-06-2024	1.510.000 kr.	15.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu