Prisvurdering · 4640 Faxe

Nordgårdsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.037.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.027.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.986.794 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,63 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	23 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	151 m	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	142 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	195 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	419 m	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	299 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	856 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	1,4 km	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	1,5 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	1,6 km	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu