Egedesvej 22

Villa · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.375 kr/m².2.816.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesvej gns: 22.565 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.692.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	72 m	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Egedesvej 10 4600 Køge	107 m²	947 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	1,0 km	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	981 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	924 m	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	1,5 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,4 km	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,4 km	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	1,4 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	1,3 km	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu