Menu
For mæglere Log ind
Københavnsvej 267B

Prisvurdering · 4600 Køge

Københavnsvej 267B

Villa · 209 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 21.889 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
21889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.556 kr/m².4.343.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.661.402 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 6.911.579 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,94 pct. siden sep. 1995
855k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202413. sep. 1995950.000 kr.I dag · vores estimat5.661.402 kr.Markedet · 19921.119.613 kr.Markedet · 1993960.355 kr.Markedet · 19941.140.095 kr.Markedet · 19951.343.661 kr.Markedet · 19961.365.188 kr.Markedet · 19971.578.159 kr.Markedet · 19981.810.358 kr.Markedet · 19992.171.092 kr.Markedet · 20002.235.464 kr.Markedet · 20012.267.650 kr.Markedet · 20022.571.745 kr.Markedet · 20032.592.854 kr.Markedet · 20042.323.871 kr.Markedet · 20052.932.688 kr.Markedet · 20064.015.099 kr.Markedet · 20074.332.988 kr.Markedet · 20083.741.727 kr.Markedet · 20093.451.426 kr.Markedet · 20102.695.055 kr.Markedet · 20112.890.470 kr.Markedet · 20122.631.937 kr.Markedet · 20133.002.076 kr.Markedet · 20142.572.372 kr.Markedet · 20152.777.819 kr.Markedet · 20163.477.551 kr.Markedet · 20173.903.493 kr.Markedet · 20184.006.739 kr.Markedet · 20194.293.069 kr.Markedet · 20204.510.011 kr.Markedet · 20214.963.332 kr.Markedet · 20225.556.892 kr.Markedet · 20234.847.128 kr.Markedet · 20245.368.374 kr.Markedet · 20255.528.677 kr.Markedet · 20265.939.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1995 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.661.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 141
4600 Køge		150 m²2,9 km01-07-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Københavnsvej 120
4600 Køge		124 m²3,1 km15-04-20253.225.000 kr.26.008 kr./m²
Københavnsvej 109
4600 Køge		116 m²3,7 km05-01-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²
Københavnsvej 66
4600 Køge		126 m²4,8 km29-05-20253.517.000 kr.27.913 kr./m²
Københavnsvej 64
4600 Køge		120 m²4,8 km29-07-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²
Havstokken 14
4600 Køge		224 m²424 m16-11-20255.750.000 kr.25.670 kr./m²
Humlebækvej 2
4600 Køge		215 m²1,5 km31-03-20264.595.000 kr.21.372 kr./m²
Skelbækvej 1
4600 Køge		198 m²1,4 km30-06-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²1,9 km04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Holgersvej 5
4600 Køge		196 m²2,2 km01-07-20266.850.000 kr.34.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden