Egedesmindevej 12

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².2.030.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.673.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,09 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	184 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	381 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	351 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	428 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	807 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	347 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	424 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	432 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	372 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	516 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu