Egebjergvej 97

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².4.496.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.498.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 43 8220 Brabrand	136 m²	78 m	28-07-2025	3.745.000 kr.	27.537 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	40 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	123 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	375 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	108 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	31 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	138 m²	357 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	27.935 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	510 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	743 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	511 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu