Menu
For mæglere Log ind
Emmasvej 19, 1. th.
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Emmasvej 19, 1. th.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1968

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
3349 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².1.377.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmasvej gns: 15.327 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.607.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.048.000 kr / Estimat: 1.669.706 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 19, 2. th
8220 Brabrand		95 m²0 m15-04-20241.675.000 kr.17.632 kr./m²
Emmasvej 17, 1. th
8220 Brabrand		95 m²13 m09-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Emmasvej 2, 3. th
8220 Brabrand		95 m²174 m27-08-20251.500.000 kr.15.789 kr./m²
Emmasvej 11, 2. th
8220 Brabrand		87 m²53 m12-06-20241.550.000 kr.17.816 kr./m²
Emmasvej 11, st. th
8220 Brabrand		87 m²53 m13-02-20241.245.000 kr.14.310 kr./m²
Emmasvej 15, st. tv
8220 Brabrand		84 m²26 m26-06-20251.180.000 kr.14.048 kr./m²
Emmasvej 13, 1. tv
8220 Brabrand		84 m²41 m29-10-20241.215.000 kr.14.464 kr./m²
Emmasvej 13, 1. th
8220 Brabrand		84 m²41 m19-09-20241.200.000 kr.14.286 kr./m²
Emmasvej 13, st. th
8220 Brabrand		84 m²41 m26-08-20241.135.000 kr.13.512 kr./m²
Emmasvej 11, st. tv
8220 Brabrand		84 m²53 m22-10-20251.375.000 kr.16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden