Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Egebjergvej 4

Landejendom · 234 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 38.684 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
38684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².4.099.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.405.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden aug. 2021
382k7,2M14,0M20,8M27,6M199319982002200520082011201520182021202414. aug. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat3.405.054 kr.Markedet · 19932.020.356 kr.Markedet · 1994685.854 kr.Markedet · 19962.072.538 kr.Markedet · 19981.610.388 kr.Markedet · 19992.659.176 kr.Markedet · 20001.590.030 kr.Markedet · 20021.322.334 kr.Markedet · 2003714.636 kr.Markedet · 2004381.888 kr.Markedet · 20051.940.562 kr.Markedet · 200612.526.254 kr.Markedet · 20072.127.996 kr.Markedet · 20082.736.396 kr.Markedet · 20095.158.998 kr.Markedet · 20102.472.444 kr.Markedet · 20112.241.486 kr.Markedet · 2012877.500 kr.Markedet · 20131.614.600 kr.Markedet · 201524.368.994 kr.Markedet · 201617.235.504 kr.Markedet · 20175.049.720 kr.Markedet · 20181.806.714 kr.Markedet · 20197.223.112 kr.Markedet · 20202.340.000 kr.Markedet · 20214.299.984 kr.Markedet · 202227.627.210 kr.Markedet · 20232.529.774 kr.Markedet · 20242.849.184 kr.Markedet · 20252.894.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flædekærvej 6, Saltofte
5610 Assens		231 m²1,3 km23-08-20251.850.000 kr.8.009 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk
5610 Assens		193 m²6,2 km04-07-20242.350.000 kr.12.176 kr./m²
Odensevej 105, Egerup
5610 Assens		429 m²3,4 km26-06-20255.550.000 kr.12.937 kr./m²
Midtergyden 11, Barløse Mark
5610 Assens		169 m²8,0 km23-04-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund
5610 Assens		261 m²10,8 km02-07-20258.750.000 kr.33.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden