Egebjergvej 38, Vridsted

Landejendom · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 167.617 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 167617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.176 kr/m².6.325.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)167617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.145.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,24 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	1,2 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	2,0 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Trevadvej 23 7800 Skive	67 m²	4,3 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Herningvej 73, Trandum 7800 Skive	174 m²	3,8 km	05-11-2023	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,9 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	5,9 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	9,3 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	13,3 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	14,9 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu