Egebjergvej 168, Annebjerg

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.989 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.518 kr/m².1.758.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.987.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	2,0 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,8 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,6 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 194, Kildehusene 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,4 km	06-10-2023	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	1,9 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Annebergparken 64B 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,4 km	31-10-2023	1.585.000 kr.	13.099 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,0 km	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	2,2 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	2,2 km	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	2,4 km	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu