Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Egebjergvej 125

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².5.155.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.848.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden jan. 2015
289k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.285.000 kr.I dag · vores estimat5.848.010 kr.Markedet · 19921.056.804 kr.Markedet · 1993899.507 kr.Markedet · 1994837.522 kr.Markedet · 19951.052.779 kr.Markedet · 1996869.561 kr.Markedet · 19971.526.280 kr.Markedet · 19981.172.724 kr.Markedet · 19991.705.795 kr.Markedet · 20001.693.559 kr.Markedet · 20011.449.483 kr.Markedet · 20021.411.326 kr.Markedet · 20031.918.959 kr.Markedet · 20041.871.625 kr.Markedet · 20052.372.657 kr.Markedet · 20061.214.101 kr.Markedet · 20073.077.998 kr.Markedet · 20083.395.812 kr.Markedet · 20092.594.354 kr.Markedet · 20103.039.197 kr.Markedet · 20113.310.160 kr.Markedet · 20122.415.000 kr.Markedet · 20133.004.904 kr.Markedet · 20142.961.273 kr.Markedet · 20153.301.466 kr.Markedet · 20163.382.771 kr.Markedet · 20173.056.424 kr.Markedet · 20183.943.534 kr.Markedet · 20193.286.654 kr.Markedet · 20204.432.652 kr.Markedet · 20214.602.990 kr.Markedet · 20225.004.041 kr.Markedet · 20234.554.046 kr.Markedet · 20245.008.549 kr.Markedet · 20253.944.500 kr.Markedet · 20264.748.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
5.848.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²103 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Egebjergvej 49
8220 Brabrand		150 m²166 m02-02-20265.200.000 kr.34.667 kr./m²
Egebjergvej 89
8220 Brabrand		145 m²81 m06-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²404 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²117 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²30 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Egebjergvej 83
8220 Brabrand		195 m²32 m13-05-20269.100.000 kr.46.667 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²408 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²404 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²431 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden