Egebakken 8

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.996 kr/m².2.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 19.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.974.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 12 3200 Helsinge	144 m²	45 m	06-01-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Egebakken 10 3200 Helsinge	129 m²	22 m	05-05-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	41 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Egevej 34 3200 Helsinge	139 m²	44 m	17-11-2024	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Egevej 26 3200 Helsinge	138 m²	150 m	06-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Egevej 39 3200 Helsinge	140 m²	195 m	25-10-2025	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Egevej 43 3200 Helsinge	137 m²	154 m	27-05-2026	3.945.000 kr.	28.796 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	289 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Elmevej 5 3200 Helsinge	135 m²	119 m	14-07-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	393 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu