Egebakken 7

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.967 kr/m².2.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 26.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.218.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	83 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	131 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	252 m	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	220 m	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	1,0 km	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	934 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	1,2 km	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	177 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	119 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	929 m	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu