Egebakken 2B, Skt Klemens

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 110 m².2.293.940 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.426.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,15 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	91 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	167 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	352 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	401 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	496 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	352 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	302 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	525 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	258 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	285 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu