Efterårsvej 13

Villa · 70 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.652 kr/m².1.228.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEfterårsvej gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterårsvej 19 4700 Næstved	75 m²	42 m	22-08-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	245 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	245 m	24-02-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Solbakkevej 7 4700 Næstved	69 m²	283 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Kalbyrisvej 65 4700 Næstved	70 m²	412 m	18-11-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	540 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	434 m	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	822 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Banely 23 4700 Næstved	66 m²	414 m	06-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Kløvervej 3 4700 Næstved	64 m²	200 m	14-12-2023	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu