Edith Rodes Vej 72, 4700 Næstved — Villa · 137 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdith gns: 16.165 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering2.397.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edith Rodes Vej 38 4700 Næstved	133 m²	131 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Edith Rodes Vej 7 4700 Næstved	133 m²	238 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	280 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Edith Rodes Vej 9 4700 Næstved	142 m²	238 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Edith Rodes Vej 73 4700 Næstved	127 m²	21 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Edith Rodes Vej 75 4700 Næstved	148 m²	67 m	11-07-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Edith Rodes Vej 74 4700 Næstved	157 m²	39 m	10-04-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Edith Rodes Vej 23 4700 Næstved	154 m²	244 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.260 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	170 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	170 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu