Edith Rodes Vej 41, 7430 Ikast — Villa · 198 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².2.351.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.543.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edith Rodes Vej 57 7430 Ikast	181 m²	23 m	19-06-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Edith Rodes Vej 77 7430 Ikast	156 m²	223 m	29-05-2024	1.960.000 kr.	12.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 4 7430 Ikast	133 m²	154 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Edith Rodes Vej 65 7430 Ikast	124 m²	119 m	18-08-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	205 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 78 7430 Ikast	195 m²	153 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	442 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	453 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 78 7430 Ikast	191 m²	368 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	663 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu