Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Edith Rodes Vej 37

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.831 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdith gns: 16.165 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.788.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden maj 2010
610k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202419. maj 20101.550.000 kr.30. dec. 20232.400.000 kr.31. jul. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.788.403 kr.Markedet · 1992670.806 kr.Markedet · 1993610.216 kr.Markedet · 1994827.842 kr.Markedet · 1995923.126 kr.Markedet · 1996888.598 kr.Markedet · 1997957.820 kr.Markedet · 19981.074.850 kr.Markedet · 19991.196.362 kr.Markedet · 20001.331.652 kr.Markedet · 20011.335.470 kr.Markedet · 20021.338.956 kr.Markedet · 20031.467.938 kr.Markedet · 20041.533.176 kr.Markedet · 20051.735.530 kr.Markedet · 20062.292.128 kr.Markedet · 20072.431.900 kr.Markedet · 20082.452.318 kr.Markedet · 20091.841.272 kr.Markedet · 20101.926.762 kr.Markedet · 20111.894.226 kr.Markedet · 20121.416.478 kr.Markedet · 20131.645.890 kr.Markedet · 20141.426.936 kr.Markedet · 20151.642.736 kr.Markedet · 20161.706.480 kr.Markedet · 20171.651.202 kr.Markedet · 20181.992.000 kr.Markedet · 20192.030.844 kr.Markedet · 20202.154.182 kr.Markedet · 20212.324.000 kr.Markedet · 20222.520.378 kr.Markedet · 20232.409.822 kr.Markedet · 20242.572.668 kr.Markedet · 20252.651.352 kr.Markedet · 20263.091.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.788.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2010majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edith Rodes Vej 40
4700 Næstved		170 m²65 m14-06-20243.045.000 kr.17.912 kr./m²
Edith Rodes Vej 22
4700 Næstved		176 m²102 m03-12-20232.250.000 kr.12.784 kr./m²
Edith Rodes Vej 74
4700 Næstved		157 m²170 m10-04-20252.095.000 kr.13.344 kr./m²
Edith Rodes Vej 23
4700 Næstved		154 m²97 m02-07-20252.350.000 kr.15.260 kr./m²
Edith Rodes Vej 75
4700 Næstved		148 m²167 m11-07-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Edith Rodes Vej 9
4700 Næstved		142 m²76 m18-09-20242.600.000 kr.18.310 kr./m²
Edith Rodes Vej 1
4700 Næstved		141 m²116 m24-04-20252.700.000 kr.19.149 kr./m²
Edith Rodes Vej 72
4700 Næstved		137 m²170 m14-02-20262.265.000 kr.16.533 kr./m²
Edith Rodes Vej 38
4700 Næstved		133 m²42 m10-07-20252.150.000 kr.16.165 kr./m²
Edith Rodes Vej 7
4700 Næstved		133 m²105 m10-11-20241.950.000 kr.14.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden