Menu
For mæglere Log ind
Edelsborgvej 2B
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Edelsborgvej 2B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.994 kr/m².2.596.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdelsborgvej gns: 21.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.684.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden maj 2020
261k947k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.073.000 kr.30. nov. 20232.320.000 kr.I dag · vores estimat2.684.259 kr.Markedet · 1992260.544 kr.Markedet · 1993591.072 kr.Markedet · 1994671.424 kr.Markedet · 1995898.464 kr.Markedet · 1996317.856 kr.Markedet · 1997825.120 kr.Markedet · 1998938.400 kr.Markedet · 19991.390.080 kr.Markedet · 20001.123.776 kr.Markedet · 20012.644.032 kr.Markedet · 20021.240.800 kr.Markedet · 20031.073.472 kr.Markedet · 20041.177.632 kr.Markedet · 20051.216.032 kr.Markedet · 20061.489.440 kr.Markedet · 20071.942.176 kr.Markedet · 20082.011.104 kr.Markedet · 20091.491.744 kr.Markedet · 2010902.592 kr.Markedet · 20111.914.336 kr.Markedet · 20121.293.120 kr.Markedet · 20131.828.128 kr.Markedet · 20141.798.752 kr.Markedet · 20152.014.464 kr.Markedet · 20162.039.136 kr.Markedet · 20171.855.680 kr.Markedet · 20182.305.152 kr.Markedet · 20192.242.656 kr.Markedet · 20202.265.120 kr.Markedet · 20212.342.592 kr.Markedet · 20222.564.352 kr.Markedet · 20232.533.344 kr.Markedet · 20242.598.048 kr.Markedet · 20252.734.080 kr.Markedet · 20263.007.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.073.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.073.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelsborgvej 4
8660 Skanderborg		96 m²5 m31-07-20242.075.000 kr.21.615 kr./m²
Kongefolden 99, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²449 m18-03-20252.898.000 kr.30.188 kr./m²
Kongefolden 105, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²464 m05-06-20252.830.000 kr.29.479 kr./m²
Kongefolden 55, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²490 m24-04-20252.495.000 kr.25.990 kr./m²
Kongefolden 59, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²502 m24-03-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Kongefolden 31, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²516 m29-10-20252.775.000 kr.28.906 kr./m²
Kongefolden 35, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²527 m09-09-20242.545.000 kr.26.510 kr./m²
Kongefolden 79, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		98 m²474 m07-07-20242.525.000 kr.25.765 kr./m²
Frederik d. II's Allé 321, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²661 m06-08-20242.548.000 kr.26.542 kr./m²
Frederik d. II's Allé 223, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		96 m²684 m27-12-20242.650.000 kr.27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden