Edderfuglevej 20

Fritidshus · 110 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.704 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.514 kr/m².1.960.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.419.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,98 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	186 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	189 m	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	1,0 km	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,0 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,5 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	1,4 km	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,4 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,5 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	2,0 km	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	1,3 km	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu