Eckersbergsgade 6

Rækkehus · 135 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 75 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.471 kr/m².14.050.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEckersbergsgade gns: 103.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.315.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 15.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.315.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg15.250.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1930Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	6 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	58 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	114 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	21 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	26 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Abildgaardsgade 6 2100 København Ø	136 m²	41 m	11-11-2023	15.500.000 kr.	113.971 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	61 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	123 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	66 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²
Wiedeweltsgade 7 2100 København Ø	135 m²	143 m	13-10-2025	13.758.000 kr.	101.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu