Eckersbergsgade 44

Rækkehus · 170 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 92 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.587 kr/m².16.514.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering16.694.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.694.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1930Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	21 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	61 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	105 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²
Eckersbergsgade 6 2100 København Ø	135 m²	111 m	28-08-2024	15.250.000 kr.	112.963 kr./m²
Øster Farimagsgade 41 2100 København Ø	177 m²	125 m	29-06-2024	13.210.000 kr.	74.633 kr./m²
Wiedeweltsgade 4 2100 København Ø	177 m²	187 m	20-12-2023	19.610.000 kr.	110.791 kr./m²
Jens Juels Gade 4 2100 København Ø	180 m²	157 m	16-06-2024	18.900.000 kr.	105.000 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	933 m	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²
Skovgaardsgade 11 2100 København Ø	145 m²	80 m	05-02-2025	13.125.000 kr.	90.517 kr./m²
Abildgaardsgade 21 2100 København Ø	145 m²	99 m	17-08-2024	16.495.000 kr.	113.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu