Eckersbergsgade 22

Rækkehus · 137 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 110.018 kr/m².15.428.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1901 (125 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.448.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.448.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1901Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsgade 8 2100 København Ø	135 m²	40 m	11-05-2025	12.800.000 kr.	94.815 kr./m²
Eckersbergsgade 6 2100 København Ø	135 m²	46 m	28-08-2024	15.250.000 kr.	112.963 kr./m²
Eckersbergsgade 25 2100 København Ø	141 m²	22 m	11-04-2024	13.200.000 kr.	93.617 kr./m²
Eckersbergsgade 45 2100 København Ø	172 m²	69 m	30-01-2024	19.400.000 kr.	112.791 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	99 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	104 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	106 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
Abildgaardsgade 19 2100 København Ø	136 m²	63 m	28-03-2025	13.900.000 kr.	102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	75 m	04-07-2026	18.250.000 kr.	134.191 kr./m²
Abildgaardsgade 41 2100 København Ø	136 m²	75 m	29-12-2023	15.700.000 kr.	115.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu