Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Ebbas Alle 12, Nødebo

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 200 m².6.129.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.962.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,05 pct. siden aug. 2025
478k3,1M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202422. aug. 202510.850.000 kr.I dag · vores estimat5.962.090 kr.Markedet · 19921.181.200 kr.Markedet · 19931.144.200 kr.Markedet · 19941.212.200 kr.Markedet · 19951.158.600 kr.Markedet · 19961.150.400 kr.Markedet · 19971.919.000 kr.Markedet · 19981.982.800 kr.Markedet · 19992.216.800 kr.Markedet · 20002.607.600 kr.Markedet · 20013.154.400 kr.Markedet · 20022.559.800 kr.Markedet · 20031.829.200 kr.Markedet · 20042.475.000 kr.Markedet · 20053.263.600 kr.Markedet · 20065.094.400 kr.Markedet · 20074.013.200 kr.Markedet · 20084.426.200 kr.Markedet · 20092.103.400 kr.Markedet · 20102.930.000 kr.Markedet · 20112.756.600 kr.Markedet · 20124.370.600 kr.Markedet · 20132.948.800 kr.Markedet · 20143.725.200 kr.Markedet · 20153.324.200 kr.Markedet · 20163.824.600 kr.Markedet · 20174.662.200 kr.Markedet · 20184.931.600 kr.Markedet · 20194.512.400 kr.Markedet · 20204.404.400 kr.Markedet · 20215.833.400 kr.Markedet · 20226.629.000 kr.Markedet · 20236.045.000 kr.Markedet · 20245.746.200 kr.Markedet · 20256.018.600 kr.Markedet · 20266.557.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2025 · Alm. Salg
10.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.962.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Solgt, tinglyst skøde10.850.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ebbas Alle 3, Nødebo
3480 Fredensborg		157 m²52 m15-09-20255.100.000 kr.32.484 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo
3480 Fredensborg		110 m²46 m05-05-20244.795.000 kr.43.591 kr./m²
Søvej 17, Nødebo
3480 Fredensborg		204 m²963 m28-11-20235.855.000 kr.28.701 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo
3480 Fredensborg		191 m²764 m10-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo
3480 Fredensborg		200 m²1,2 km05-06-20258.200.000 kr.41.000 kr./m²
Nøddehegnet 24, Nødebo
3480 Fredensborg		186 m²668 m06-11-20234.200.000 kr.22.581 kr./m²
Pile Alle 9, Nødebo
3480 Fredensborg		189 m²844 m05-01-20263.700.000 kr.19.577 kr./m²
Nøddehegnet 8
3480 Fredensborg		220 m²541 m03-09-20265.400.000 kr.24.545 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo
3480 Fredensborg		208 m²1,1 km25-07-20245.350.000 kr.25.721 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo
3480 Fredensborg		187 m²902 m24-07-20245.100.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden