Ebbas Alle 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 157 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 157 m².4.811.265 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.227.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	52 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	33 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	96 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	288 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	172 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	636 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	855 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	571 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	591 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	867 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu