E.J. Overbyes Vej 11, 9430 Vadum — Villa · 175 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.252 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+21,00 pct.
3Vores vurdering2.671.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	37 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	199 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	80 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	228 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	351 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	381 m	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	633 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	660 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	626 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Robert Svendsens Vej 18 9430 Vadum	156 m²	300 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu