Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 66

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².2.105.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNervøsvej gns: 12.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.115.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden maj 2025
190k856k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.115.263 kr.Markedet · 1992501.480 kr.Markedet · 1993687.792 kr.Markedet · 1994659.568 kr.Markedet · 1995536.088 kr.Markedet · 1996786.408 kr.Markedet · 1997935.088 kr.Markedet · 19981.009.008 kr.Markedet · 19991.281.840 kr.Markedet · 20001.137.024 kr.Markedet · 2001914.760 kr.Markedet · 2002971.544 kr.Markedet · 2003987.336 kr.Markedet · 20041.188.600 kr.Markedet · 2005781.872 kr.Markedet · 20061.170.456 kr.Markedet · 2007840.000 kr.Markedet · 20081.882.776 kr.Markedet · 20091.217.664 kr.Markedet · 20101.099.392 kr.Markedet · 20111.049.160 kr.Markedet · 20121.255.464 kr.Markedet · 20131.538.208 kr.Markedet · 20141.499.064 kr.Markedet · 20151.727.040 kr.Markedet · 20161.646.904 kr.Markedet · 20171.875.552 kr.Markedet · 20182.116.632 kr.Markedet · 20191.672.104 kr.Markedet · 20201.728.048 kr.Markedet · 20212.197.104 kr.Markedet · 20222.005.416 kr.Markedet · 20232.117.640 kr.Markedet · 20241.943.256 kr.Markedet · 20252.067.072 kr.Markedet · 20261.928.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²84 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²119 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²66 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²24 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²89 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²68 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²91 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²91 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²155 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²315 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden