Kaj Birksteds Vej 4

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaj gns: 20.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+51,20 pct.
3Vores vurdering2.572.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Birksteds Vej 22 9430 Vadum	160 m²	184 m	11-09-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14 9430 Vadum	193 m²	107 m	09-11-2023	3.420.000 kr.	17.720 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64 9430 Vadum	118 m²	290 m	22-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82 9430 Vadum	118 m²	440 m	29-01-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Nervøsvej 92 9430 Vadum	163 m²	376 m	21-06-2025	2.045.000 kr.	12.546 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	381 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nervøsvej 98 9430 Vadum	165 m²	383 m	19-12-2023	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	362 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	363 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	315 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu