E C Hammersvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 398 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.858 kr/m².8.439.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.654.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.654.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	65 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	317 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	108 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	436 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	436 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	322 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	303 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	271 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	282 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	112 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu