Dystedvej 24

Landejendom · 300 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 310.892 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 310892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.424.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².5.205.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 14.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-53,20 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)310892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.976.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.976.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	559 m	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,8 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	1,7 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	1,8 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,4 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	2,2 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,5 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	1,6 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,4 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,6 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu