Dyssevej 3, Døjringe, 4180 Sorø — Villa · 195 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 12.390 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 12390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.650 kr/m².2.979.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.424.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1990Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	141 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	591 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	2,0 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,7 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	3,5 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	2,5 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Husrækken 1A 4180 Sorø	172 m²	2,8 km	30-01-2026	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	2,8 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	3,7 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	4,1 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu