Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Dyssevænget 10, Hasmark

Landejendom · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 385.623 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
385623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.234 kr/m².5.147.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)385623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.158.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1458,76 pct. siden jan. 1995
245k4,2M8,2M12,2M16,2M19931997200220062010201420182022202631. jan. 19951.537.000 kr.31. aug. 2021459.240 kr.I dag · vores estimat7.158.435 kr.Markedet · 19932.126.792 kr.Markedet · 1994555.934 kr.Markedet · 19951.154.862 kr.Markedet · 19962.441.196 kr.Markedet · 19971.045.136 kr.Markedet · 19994.469.218 kr.Markedet · 2000244.850 kr.Markedet · 20011.276.872 kr.Markedet · 20021.919.292 kr.Markedet · 20033.817.170 kr.Markedet · 2004897.728 kr.Markedet · 20055.040.258 kr.Markedet · 20062.576.486 kr.Markedet · 2007786.674 kr.Markedet · 20081.775.868 kr.Markedet · 20093.154.000 kr.Markedet · 20101.849.240 kr.Markedet · 201111.767.906 kr.Markedet · 2012673.296 kr.Markedet · 20131.803.092 kr.Markedet · 20141.203.998 kr.Markedet · 2015849.588 kr.Markedet · 20164.397.838 kr.Markedet · 20173.206.788 kr.Markedet · 2018746.004 kr.Markedet · 20192.338.276 kr.Markedet · 20202.625.290 kr.Markedet · 20211.778.524 kr.Markedet · 20222.600.722 kr.Markedet · 20234.445.148 kr.Markedet · 202416.165.246 kr.Markedet · 20251.901.530 kr.Markedet · 20261.952.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
1.537.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
459.240 kr.
I dag · vores estimat
7.158.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte459.240 kr.
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.537.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,4 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,1 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²2,9 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,4 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²3,9 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²6,3 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²5,5 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²8,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden