Dyssegårdsvej 99, 2870 Dyssegård — Villa · 159 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.021 kr/m².8.869.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.123.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	47 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	113 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	521 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	242 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	598 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	344 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	386 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 77 2870 Dyssegård	94 m²	268 m	27-11-2024	6.610.000 kr.	70.319 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	93 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	483 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu