Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 91

Villa · 177 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.705 kr/m².8.781.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.024.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,13 pct. siden okt. 2016
904k4,1M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.625.000 kr.I dag · vores estimat9.024.648 kr.Markedet · 19921.251.921 kr.Markedet · 19931.130.145 kr.Markedet · 1994904.293 kr.Markedet · 19951.411.044 kr.Markedet · 19961.582.026 kr.Markedet · 19971.188.555 kr.Markedet · 19982.618.892 kr.Markedet · 19992.406.669 kr.Markedet · 20002.677.833 kr.Markedet · 20012.787.750 kr.Markedet · 20022.733.057 kr.Markedet · 20033.233.436 kr.Markedet · 20043.487.431 kr.Markedet · 20053.870.990 kr.Markedet · 20064.383.582 kr.Markedet · 20075.961.006 kr.Markedet · 20083.837.006 kr.Markedet · 20094.757.760 kr.Markedet · 20106.266.685 kr.Markedet · 20115.228.226 kr.Markedet · 20124.344.465 kr.Markedet · 20133.309.369 kr.Markedet · 20144.687.137 kr.Markedet · 20155.607.714 kr.Markedet · 20165.453.901 kr.Markedet · 20177.698.261 kr.Markedet · 20189.290.907 kr.Markedet · 20197.734.369 kr.Markedet · 20207.176.111 kr.Markedet · 202110.371.138 kr.Markedet · 202211.818.644 kr.Markedet · 20239.597.825 kr.Markedet · 202411.615.625 kr.Markedet · 202513.038.174 kr.Markedet · 202611.603.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.024.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 1987jul.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²409 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²160 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²273 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²226 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²135 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²487 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²232 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²155 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²461 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²438 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden