Dyssegårdsvej 59

Villa · 209 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.478 kr/m².3.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.321.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,18 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	45 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	143 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	83 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	322 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	93 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	70 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	128 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	108 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	207 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	373 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu