Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 55

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.532 kr/m².3.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.436.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden mar. 2018
224k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat4.436.774 kr.Markedet · 1992853.430 kr.Markedet · 1993752.525 kr.Markedet · 1994920.855 kr.Markedet · 19951.136.305 kr.Markedet · 1996234.670 kr.Markedet · 1997748.650 kr.Markedet · 1998920.390 kr.Markedet · 19991.402.750 kr.Markedet · 20001.537.445 kr.Markedet · 20011.552.170 kr.Markedet · 20021.767.000 kr.Markedet · 20031.680.510 kr.Markedet · 20041.648.580 kr.Markedet · 20052.123.655 kr.Markedet · 20061.371.750 kr.Markedet · 20071.996.865 kr.Markedet · 20082.608.185 kr.Markedet · 20092.329.650 kr.Markedet · 20101.855.815 kr.Markedet · 20111.965.865 kr.Markedet · 20121.507.530 kr.Markedet · 20132.126.445 kr.Markedet · 20142.000.895 kr.Markedet · 20152.173.255 kr.Markedet · 20162.428.385 kr.Markedet · 20172.375.840 kr.Markedet · 20182.368.090 kr.Markedet · 20192.454.115 kr.Markedet · 20203.210.670 kr.Markedet · 20212.598.575 kr.Markedet · 20223.535.085 kr.Markedet · 20232.973.365 kr.Markedet · 20243.452.780 kr.Markedet · 20252.880.210 kr.Markedet · 20264.021.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.436.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²92 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²185 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²41 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²351 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²96 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²93 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²155 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²150 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²235 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²498 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden