Dyssegårdsvej 101

Villa · 115 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.893 kr/m².3.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.253.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.420.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	373 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	313 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	350 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	283 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	321 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	439 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	277 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	369 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	398 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	381 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu