Dyssegårdsvænget 1

Villa · 245 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.658 m², 10 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².3.910.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.568.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	341 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	599 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	369 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	1,1 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	176 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	435 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	1,4 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	281 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	344 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	147 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu