Dysse Ager 37, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 72 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 269 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².1.172.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDysse gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²+30,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering881.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	101 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	155 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	925 m	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	333 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	903 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	304 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Kæmpes Ager 23E 6580 Vamdrup	90 m²	457 m	05-10-2023	1.720.000 kr.	19.111 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	389 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	766 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	786 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu