Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Søndergade 35

Villa · 149 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.049.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.398 kr/m².1.938.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.876.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.049.000 kr / Estimat: 2.114.961 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,00 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2004 · Alm. Salg: 560.088 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg560.088 kr.
1989feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	203 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	389 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	487 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	785 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	445 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	416 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	637 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Kæmpes Ager 6 6580 Vamdrup	137 m²	352 m	25-10-2023	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	576 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	441 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu