Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Dyrlevvej 9

Villa · 260 m²

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.851 m², 5 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Grundareal
5851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².2.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlevvej gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.994.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,48 pct. siden nov. 2019
395k2,9M5,4M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2019908.830 kr.30. nov. 20221.990.000 kr.21. sep. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat2.994.597 kr.Markedet · 19921.126.580 kr.Markedet · 19931.444.820 kr.Markedet · 1994916.240 kr.Markedet · 19951.039.740 kr.Markedet · 19961.499.940 kr.Markedet · 19971.310.920 kr.Markedet · 19981.030.640 kr.Markedet · 19991.297.140 kr.Markedet · 20002.148.120 kr.Markedet · 20011.954.420 kr.Markedet · 20022.625.220 kr.Markedet · 20032.059.200 kr.Markedet · 20042.314.000 kr.Markedet · 20052.321.540 kr.Markedet · 20061.259.700 kr.Markedet · 20073.054.480 kr.Markedet · 20083.208.140 kr.Markedet · 20092.551.380 kr.Markedet · 20102.363.660 kr.Markedet · 20113.088.020 kr.Markedet · 20121.531.920 kr.Markedet · 20132.100.020 kr.Markedet · 20142.375.100 kr.Markedet · 20152.070.380 kr.Markedet · 20162.131.740 kr.Markedet · 20172.457.260 kr.Markedet · 20182.155.140 kr.Markedet · 20192.776.280 kr.Markedet · 20202.435.680 kr.Markedet · 20213.165.500 kr.Markedet · 20222.688.400 kr.Markedet · 20232.917.460 kr.Markedet · 20243.611.140 kr.Markedet · 20253.144.700 kr.Markedet · 20262.770.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg
908.830 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte908.830 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²276 m08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²4,0 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²1,6 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²5,1 km23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²4,2 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²4,3 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²4,4 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²6,1 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²4,7 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Rugvænget 74
4720 Præstø		220 m²5,3 km10-07-20251.815.000 kr.8.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden