Dyrhaugegårde 25, 5610 Assens — Rækkehus · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.194 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhaugegårde gns: 6.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 9.982 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering902.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,89 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhaugegårde 23 5610 Assens	131 m²	8 m	22-10-2026	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	111 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	83 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	879 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	1,2 km	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	796 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	801 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	262 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	245 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	1,2 km	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu