Dyremosevej 6

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.160 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.688 kr/m².1.669.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.726.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	131 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	302 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	190 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	551 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	765 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	565 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	125 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	843 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	1,0 km	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Skjoldsvej 10 3370 Melby	53 m²	570 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	43.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu