Dyrehavevej 49

Villa · 365 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.027 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.795 kr/m².3.831.000 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.267.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1999Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	108 m	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	43 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,3 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	554 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,8 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	566 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Boesensgade 3 5800 Nyborg	214 m²	611 m	25-10-2023	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,6 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,3 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,9 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu