Dyrehavevej 33

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.011 kr/m².5.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 31.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.841.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	587 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Skansevej 82 3400 Hillerød	156 m²	418 m	17-11-2025	5.950.000 kr.	38.141 kr./m²
Skansevej 78 3400 Hillerød	166 m²	423 m	24-11-2024	5.400.000 kr.	32.530 kr./m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	696 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	270 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	330 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Skovledet 131 3400 Hillerød	161 m²	978 m	26-05-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	447 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	919 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	910 m	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu