Dyrehavevej 138

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 15.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 840.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.598.151 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.598.151 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010aug.Ejerskifte840.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	212 m	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	46 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	283 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	509 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	894 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Svalevej 19 6000 Kolding	84 m²	233 m	03-07-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	1,5 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	2,2 km	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	2,4 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	2,6 km	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu