Menu
For mæglere Log ind
Frydsvej 18
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Frydsvej 18

Rækkehus · 82 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.645 kr/m².1.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsvej gns: 15.725 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.560.422 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 1.884.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden apr. 2013
332k686k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.450.000 kr.I dag · vores estimat1.560.422 kr.Markedet · 1992379.906 kr.Markedet · 1993364.900 kr.Markedet · 1994430.500 kr.Markedet · 1995465.760 kr.Markedet · 1996474.616 kr.Markedet · 1997615.738 kr.Markedet · 1998560.060 kr.Markedet · 1999733.736 kr.Markedet · 2000692.654 kr.Markedet · 2001784.248 kr.Markedet · 2002746.282 kr.Markedet · 2003707.332 kr.Markedet · 2004768.996 kr.Markedet · 20051.007.780 kr.Markedet · 20061.088.222 kr.Markedet · 20071.255.420 kr.Markedet · 20081.347.178 kr.Markedet · 20091.238.446 kr.Markedet · 20101.235.002 kr.Markedet · 20111.252.222 kr.Markedet · 20121.250.008 kr.Markedet · 20131.262.800 kr.Markedet · 20141.072.314 kr.Markedet · 20151.203.350 kr.Markedet · 20161.089.534 kr.Markedet · 20171.155.462 kr.Markedet · 20181.078.792 kr.Markedet · 20191.394.000 kr.Markedet · 20201.393.098 kr.Markedet · 20211.442.134 kr.Markedet · 20221.336.928 kr.Markedet · 20231.344.554 kr.Markedet · 20241.492.728 kr.Markedet · 20251.388.178 kr.Markedet · 20261.748.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.560.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 42
6000 Kolding		72 m²160 m03-12-20241.390.000 kr.19.306 kr./m²
Nørregade 34
6000 Kolding		82 m²556 m04-08-20251.810.000 kr.22.073 kr./m²
Bakkevej 14
6000 Kolding		83 m²496 m05-05-20241.600.000 kr.19.277 kr./m²
Langelinie 19
6000 Kolding		82 m²643 m11-06-20241.600.000 kr.19.512 kr./m²
Søgade 47
6000 Kolding		77 m²209 m30-03-20251.795.000 kr.23.312 kr./m²
Bakkevej 12
6000 Kolding		79 m²502 m30-04-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Svaneparken 13
6000 Kolding		87 m²346 m19-06-20251.480.000 kr.17.011 kr./m²
Blæsbjerggade 12
6000 Kolding		85 m²552 m08-05-20252.095.000 kr.24.647 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B
6000 Kolding		83 m²838 m30-06-20241.745.000 kr.21.024 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A
6000 Kolding		83 m²843 m21-05-20251.610.000 kr.19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden